1. Введение

Настоящее техническое задание (ТЗ) определяет требования к разработке программного обеспечения "Housing Booking System" - системы бронирования домов и квартир с использованием Windows Forms (WinForms) на платформе .NET.

Приложение предназначено для:

• Поиска и бронирования жилья

• Управления объектами недвижимости

• Осуществления платежей

• Оценки и комментирования арендуемого жилья

2. Основание для разработки

Основанием для разработки являются:

• Растущий спрос на онлайн-бронирование жилья
• Необходимость автоматизации процессов аренды
• Требования рынка к удобным системам поиска и бронирования
• Отсутствие специализированных решений для локального рынка недвижимости

3. Назначение разработки

Программный продукт предназначен для:

• Физических лиц, желающих арендовать жилье
• Владельцев недвижимости, предлагающих объекты в аренду

Основные функции:

• Регистрация и аутентификация пользователей
• Поиск и фильтрация объектов недвижимости
• Просмотр детальной информации о жилье
• Бронирование и управление бронями
• Загрузка и просмотр фотографий объектов
• Система оценок и отзывов
• Интеграция с картографическими сервисами

4. Требования к программе

4.1. Функциональные требования

4.1.1. Модуль авторизации и регистрации

• Регистрация по email и паролю
• Авторизация через ВКонтакте
• Восстановление пароля
• Редактирование профиля пользователя

4.1.2. Модуль управления объектами недвижимости

• Добавление/редактирование/удаление объектов
• Загрузка фотографий объекта
• Указание местоположения на карте
• Управление параметрами объекта (цена, описание и т.д.)

4.1.3. Модуль поиска и фильтрации

• Поиск по местоположению
• Фильтрация по цене, типу жилья, удобствам
• Сортировка результатов
• Постраничный вывод результатов

4.1.4. Модуль бронирования

• Выбор дат бронирования
• Расчет стоимости
• Подтверждение брони
• История бронирований

4.1.5. Модуль отзывов и рейтингов

• Добавление отзывов
• Система оценок (1-5 звезд)
• Просмотр отзывов других пользователей
• Расчет среднего рейтинга

Нефункциональные требования:

4.2. Требования к интерфейсу

• Интуитивно понятный графический интерфейс
• Адаптивный дизайн
• Поддержка разрешений от 1024x768
• Локализация на русский язык

4.3. Требования к надежности

• Валидация всех вводимых данных
• Обработка ошибок ввода
• Резервное копирование базы данных
• Журналирование критических операций

4.4. Требования к безопасности

• Хранение паролей в хэшированном виде
• Защита от SQL-инъекций
• Ограничение доступа к административным функциям
• Шифрование конфиденциальных данных

4.5. Требования к совместимости

• ОС: Windows 10 и выше
• .NET Framework 4.7.2 или .NET Core 3.1+
• СУБД: MS SQL Server 2016 или выше

4.6. Требования к производительности

• Время отклика на основные операции не более 2 сек
• Поддержка одновременной работы 50+ пользователей
• Оптимизация работы с изображениями

5. Требования к программной документации

Должна быть предоставлена следующая документация:

• Руководство пользователя
• Руководство администратора
• Техническое описание системы
• Описание API (при наличии)
• Исходные коды (по требованию заказчика)

6. Технико-экономические показатели

6.1. Ожидаемые технические показатели

• Снижение времени на поиск жилья на 70%
• Уменьшение количества ошибок при бронировании на 90%
• Сокращение времени обработки заявки до 1 минуты

6.2. Экономические показатели

• Срок окупаемости: 12 месяцев
• Экономия на обслуживании: 40% по сравнению с аналогами
• Снижение затрат на маркетинг на 30%

7. Стадии и этапы разработки

7.1. Подготовительный этап

• Анализ требований
• Проектирование архитектуры
• Создание технического задания
• Разработка прототипов интерфейсов

7.2. Основная разработка

• Реализация модуля авторизации
• Разработка модуля управления объектами
• Создание системы бронирования
• Реализация системы отзывов
• Интеграция с картографическими сервисами

7.3. Тестирование и отладка

• Модульное тестирование
• Интеграционное тестирование
• Unit-тесты

7.4. Внедрение

• Установка на рабочие станции
• Настройка серверного окружения
• Обучение пользователей

8. Порядок приемки и контроля

№	Название этапа	Сроки этапа	Чем заканчивается этап
1	Сбор требований	19.05.2025	Готовые требования, определение функционала
2	Создание технического задания	19.05.2025	Готовое техническое задание
3	Проектирование архитектуры		Готовая архитектура приложения
4	Настройка среды разработки		Правильно настроенная среда
5	Разработка		Разработанное приложение
6	Тестирование		Тестирование приложения, документация о тестах
7	Внедрение		Пуск приложения в реализацию