搜房 (SFUN US)

搜房成立于1999年，是中国房地产家居网络媒体和信息服务企业。搜房旗下拥有四大集团：搜房新房集团、搜房二手房集团、搜房家居集团、搜房研究集团（中国指数研究院），拥有房地产垂直网站，家居网站还有一个市场研究机构。搜房于2010年9月17日在纽交所挂牌交易，IPO共发行290万份ADS，每ADS发行价42.50美元（1ADS=4普通股），募资约1.247亿美元；本次发行主要为原有股东减持，搜房实际融资1000万美元。搜房于2011年2月18日实行拆股，1拆4，即分拆之后1ADS=1普通股.

搜房的业务板块：

• 市场服务：主要是广告业务（www.sufun.cm），广告主包括房地产开发商，房产经纪和家居/家装提供商。两种付费形式，一种是框架协议，每月付款；另外一种是季度或者半年付。
• 电商业务：2011年搜房开始电商业务，包括会员服务和在线交易平台服务。
  • 会员服务：
    • 免费搜房卡：本地房产开发更新，房产现场参 观及其它服务；
    • 付费搜房卡：房产折扣，其它有用的买房服务和信息，每次房产折扣前付一定费用，从2011年开始。会员费在5000～20000人民币之间。付费之后，买家获得房产折扣，这个折扣大大于会员费。2012年，在中国20个城市的709个房地产开发项目中提供了折扣服务。
  • 在线交易：2012年前划入其它增值服务。通过网站www.jiatx.c*m 提供家装/家居在线交易和其他电商服务。搜房收取5%～15%销售额的佣金。
• Listing services：客户包括房地产中介，经纪，开发商，物业拥有者和家居/家装提供者。2010-2012年收入$40.4mn, $67.1mn和$72.9mn，占总收入的18.0%，19.6%和16.9%。
  • Basic listing:传统意义的listing服务，占listing收入的80.0%，82.5%和76.3%。
  • Special listing: 定制的市场推广活动，一般服务于新房开发。2010-2012年，收益$8.1mn, $11.8mn和$17.2mn，占listing收入的20%，17.5%和23.7%。
• 其他增值服务：ffer subscriptin-based access t* SFUN’s infrmatin database and research reprts and “ttal web slutin” services.

搜房覆盖中国的320个城市，有100个本地办公室，绝大部分收入来自于11个主要城市（包括北京、上海和深圳、重庆、天津、成都、广州、杭州、武汉、苏州、南京）。以后会继续延伸，目标城市：人口超过100万，GDP增速高。

房地产市场的季节性：1Q最弱（春节因素），3Q最强（尤其是9月、10月）。