项目型公司的价值评估: 关于IRR, ROE和NAV

先看一个项目: 假设初始投入100, 其中股权比例20%, 债权比例80%. 预计内部收益率 (IRR) 12%, 而且假设现金流与付息债券相同, 项目期限30年. Interest rate 7%, discount rate 12%. 则这个项目的价值是: NAV为32, 即每增加一个这样的项目, 增加公司价值32. 具体测算过程参看下图: