致换届选举工作筹备组的公开信（一） - laofu360/ch918 GitHub Wiki

我是翠湖山庄2号楼905的业主吴名高，我将参选第五届业委会委员候选人。作为小区的一名老业主，作为几乎全程参加了这些年小区业主维权重要活动的一名老共产党员，我以公开信的方式，就本次换届选举工作提出自己的几点意见。

总的来讲，我希望本次换届选举工作，你们要切实杜绝第二届、第三届换届时曾发生过的违法违规现象，真正做到依法依规地选出合乎大多数业主意愿的新一届业委会成员，以保证翠湖山庄的和谐稳定、长治久安。就当前情况看具体有以下几点：

一、修正你们在6月14日所发的《关于征集第五届业主委员会候选人的公告》中的某些内容。

1、将报名时间做适当延长，翠湖山庄情况比较复杂，你们6月14日发出件公告，第二天马上就要业主进行自荐和联名举荐，而且时间只有15天，未免太过仓促，也不能充分发动群众。

2、修改候选人条件。删除其中“（五）无扰乱社会治安、非法集会游行或被法院裁定有欠交物业服务费行为”等没有法律依据的自编内容，修改为“尊纪守法，热心公益事业和按时交纳物业服务费用，无损害公共利益行为”等《广东省物业管理条例》第二十五条规定的业委会委员应当具备的条件。

3、修改候选人名额分配办法。

（1）扩大征集候选人的名额限额。国家规定业委会一般由5—15人组成，电子投票系统的建立可以大大简化投票运作的复杂性并提高计票的准确性，所以，我认为只要报名人数不超过业委会人数上限3倍的即45人，则所有的报名者均可以进入候选人的参选环节（小区报名的人数远远达不到这个数量）。这样，才能真正保证业主的参选权益和广大业主的表决权益，有效防止人为操控选举结果。

（2）取消按楼栋框定征集候选人人数的做法，因为由全体业主投票的最终结果并不能实现每个楼栋都有业委会成员，所以这种办法既没有法理依据又不符合逻辑，惟一的“理由”就是让人能够更容易操控选举结果。

4、修改候选人产生方式，不能仅仅以本楼栋的联名推荐人数多少作为排序标准。应该是在本楼栋联名推荐人不能少于10人的前提下，以全小区联名推荐的人数多少作为标准。这样，才能使选举结果更具备普遍性，更代表全体业主的意愿，更不容易被人为操控。

二、至目前止，筹备组并没有真正深入到业主中开展任何有意义的工作，业主们甚至你们的面都见不到。因此，提醒你们应当充分动员更多的业主积极参与到换届工作中来，并做到信息公开，程序公正，运作透明。

1、针对容易黑箱操作、被业主诟病确定参选人环节，应当在截止报名之日后三日内，尽快公布各报名参选人的自荐及联名推荐情况和确定候选人情况，以避免筹备组有操控选举结果的嫌疑。 2、利用网络，尽快建立起候选人与广大业主相互沟通的平台，使候选人能够与广大业主进行充分的沟通。在这个微信大群一时还没有建立之前，可以充分利用和支持翠湖山庄现有的微信群开展工作。目前，就我所知小区有两个人数300人以上的大群，一个是“翠湖”群（群主林福志），另一个是“A广州翠湖业主群”（群主Fion），筹备组可以派人入群，或在专门的时间开辟专门的场所与业主见面，解答业主提出的问题，倾听业主的声音，这应该是目前最能广泛发动群众的做法。 3、尽早建立电子投票系统，并在小区日后的业主大会表决时务必使用电子投票系统。这不仅是市委市政府一直积极倡导的具有深远意义的社会工程，而且它可以真正做到公正、方便、高效。特别是翠湖山庄以往发生过多次被业主质疑的造假选票问题，更可以通过电子投票系统的使用彻底杜绝造假的嫌疑。

三、我的希望和努力

我衷心地希望换届选举依法依规顺利进行，希望广大业主从此减少纷争，和睦相处；也希望未来的五年里，再也看不到业主们向法院提请诉讼。 我将一如既往地以自身的能力，关注翠湖山庄，关注翠湖山庄的第五届业委会换届选举工作，为翠湖山庄全体业主的合法权益而努力，并会将我自己的意见和建议不断反映给你们，在党和政府的领导下，把翠湖山庄建设得更好。

此致

吴名高

2020年6月23日