MR-17 — 상업용 부동산 매물 변경 뒤 웹·소개 파일의 일치

• 질문: 부동산 중개팀이 매물 가격·거래 상태를 바꾼 뒤 웹 목록과 PDF 소개서를 일치시키는 일에 Wonffice를 쓰고 비용을 낼 이유가 있는가?
• 범위: 미국 상업용 부동산(CRE) 중개팀의 판매 매물 한 건. 주거용 MLS·한국 중개 실무·법적 표시 의무는 조사 범위 밖이다. 사용자 후보는 중개인과 마케팅 담당, 구매자 후보는 중개법인 운영 책임자다. 모두 고객 확인 전 가설이다.
• 기준: 원격 main 94a9496826d0ea5b1cd06714ff4da45aef7ec8af; 공개 자료 확인일 2026-09-23 UTC. 이번 실행은 공개 문서·소스 조사다. 고객 인터뷰, 업무 관찰, 유료 실험, 외부 계정 실행은 각 0건이다.
• 판단: 독립 매물 동기화 상품의 우선 검증은 보류한다. Crexi의 별도 소개 파일 교체 절차는 좁은 수동 확인 문제를 보여 주지만, Buildout은 구조화된 매물 데이터·웹·브로슈어·배포를 이미 묶는다. Wonffice의 현재 Site/Word는 매물 원장과 외부 게시·PDF 최신본 검증을 제공한다고 확인할 수 없다. 실제 팀의 누락 비용과 구매 의사를 확인하기 전에는 가격·출시 범위를 제안하지 않는다.

고객·시장 근거

단계	확인 사실·공급자 주장	추론 또는 미확인
반복 업무	Crexi 판매 매물 수정 도움말은 상태와 호가를 My Listings에서 수정해 저장하도록 안내한다. 소개 파일 교체 도움말은 매물 편집 5단계에서 기존 OM/Flyer 파일을 삭제하고 새 파일을 업로드하도록 안내한다. 미국 플랫폼 공식 사용 절차다.	같은 변경에서 웹 값과 파일 내용이 불일치할 가능성은 추론이다. 실제 발생률·손실·업무 빈도는 모른다. 두 안내 절차만으로 자동 동기화 부재를 모든 계정에 일반화하지 않는다.
현재 대안	Buildout Showcase는 매물 데이터로 브로슈어·사이트·이메일을 만들고 제휴 매물 사이트에 배포하며 최신 데이터와 연결한다고 공급자가 주장한다. Crexi는 매물 수정 후 소개 파일 교체, LoopNet은 Marketing Center에서 상태 수정 절차를 제공한다.	Buildout의 자동 반영·배포 지연과 실제 고객 성과는 이번 조사에서 계정 검증하지 않았다. 대안은 기존 플랫폼 단독 또는 플랫폼+수동 파일 검사표다.
재사용 가능한 실제 기능	main Site README는 페이지 편집·재사용 콘텐츠·내보내기 보조를 설명하며 저장·자산·배포·권한은 호스트 책임이라고 명시한다. Word README는 편집·레이아웃 모듈을 설명한다. Word 앱은 인쇄 호출에 window.print()를 쓴다. Workspace README는 브라우저 로컬 저장이라고 명시한다.	매물 ID·호가·상태 원장, Crexi/LoopNet/Buildout 동기화, 서버 게시, PDF의 필드 일치 검사, 외부 수신 확인은 현재 검증 기능으로 세지 않는다. 고객이 요구하면 개발·연동·지원 범위를 별도 판단해야 한다.
공개 버전·라이선스	npm registry에서 @barocss/office-site와 @barocss/office-word 버전 메타데이터 0.1.2를 2026-09-23 조회했다. 현재 MIT 라이선스를 확인했다.	npm tarball 설치·실행, main과 공개 0.1.2의 기능 동일성은 미확인이다. MIT 사용료가 0일 수 있어도 호스팅·데이터 연동·템플릿·지원·오류 복구 비용은 남는다.

도입 위험과 과금 민감도

도입 경로 가설은 기존 매물 원장을 유지하고 변경 전후의 호가·상태·승인 시각과 공개 웹 화면·새 소개 파일을 수동 대조하는 좁은 시험이다. 이를 넘는 자동 게시·원장 대체·PDF 생성은 제품 구현 제안이며 승인된 범위가 아니다. 마케팅 담당이 최종 파일을 다시 내려받고 업로드해야 한다면, 편집 절감보다 수동 재작업이 커질 수 있다. 이미 배포한 파일·제3자 캐시·링크의 최신성도 새 파일 생성만으로 보장되지 않는다. 매물 데이터·사진·문서의 사용 권한, 승인자, 고객 자료 보호, 지역별 표시 규칙은 실제 시험 전에 확인해야 하며 이번에는 법적 적합성을 판정하지 않았다.

Buildout Showcase 페이지는 미국 기준 Showcase USD 199/중개인/월 + 법인 플랫폼 USD 275/월, Showcase+ USD 249/중개인/월 + USD 275/월을 표시하면서 견적은 팀 크기·묶음에 따라 다르다고 적는다. 별도 Buildout 가격 페이지는 USD 125/사용자/월부터와 좌석·플랫폼 유지 비용을 표시한다. 같은 공급자의 서로 다른 상품·견적 문구라 동일 계약 가격으로 합치지 않고 실제 적용 조건 판단을 보류한다. 위 요금은 기존 대안의 공개 조건이며 고객 지불 의사나 Wonffice 매출의 증거가 아니다. 세금·계약 기간·지역별 청구·도입비도 미확인이다.

순편익 가설: 변경 건수 × (기존 대조·수정·재업로드 시간 − 새 도구의 대조·수정·재업로드 시간) × 담당 시간당 비용 + 실제 확인된 정정/복구비 감소 − (도구 요금 + 도입·템플릿·호스팅·연동·지원·재교육 비용). 어떤 입력도 고객 수치로 채우지 않았다. 이미 Buildout을 쓰는 팀은 전환·데이터 이중화 비용이 커질 수 있다. Crexi만 쓰는 팀에도 파일 교체 자체가 남으면 순편익이 없을 수 있다.

출시 시점 변수	출처·확인일	영향 / 상태 / 재확인
Buildout 기능·가격·묶음	기능, 가격, 2026-09-23	경쟁 기준과 비교 원가가 바뀔 수 있음. 적용 견적 미확인. 실제 후보 시험 전 재확인.
Crexi 수정·파일 업로드 절차	상태/호가, 파일, 2026-09-23	수동 대조가 남는지 결정. 계정·요금제별 실제 경로 미확인. 실제 시험 전 재확인.
고객의 매물 변경·인쇄·계약 일정	이번 조사에서 고객 자료 없음, 2026-09-23	출시 일정 영향은 미확인. PM이 참여자 확보 시 확인. 날짜를 만들지 않음.

미검증 가설과 검증·중단 조건

• 사용 의사 가설: 접근 가능한 중개팀이 최근 실제 매물 가격 또는 상태 변경 한 건에서 현재 원장→웹→소개 파일→외부 배포 경로를 보여 주고, 보조 없이 최신본 검사를 수행할 수 있으면 좁은 시험 가치가 있다. 조사 참여·자료 취급 허용·구매 권한은 모두 미확인이다.
• 지불 의사 가설: 구매 권한자가 실제 비용·지원 범위·기간이 명시된 제안을 받고, 승인된 유료 시험 또는 실제 결제로 이어져야 한다. 관심 표현·Buildout 공개 요금·파일 업로드 빈도는 지불 의사가 아니다.
• 반증/중단: 기존 Buildout이 필요한 표면을 충분히 맞추거나, Crexi+검사표가 더 빠르고 정확하거나, Wonffice 사용 후에도 재업로드·오류 복구·지원 원가가 줄지 않으면 상품 가설을 보류한다. 필수 매물 권한·표시 조건을 검증할 수 없을 때도 외부 게시 시험을 중단한다.
• PM 인계: #289에서 참여 가능 팀, 최근 변경 기록, 승인자/구매자, 자료 취급·증거 확보 담당을 정한다. 실제 배정 근거는 이번 조회에서 미확인이다. #294는 SDK 도입, #296은 상용 지원·원가, #297은 측정, #322는 기술 출시 추적에 재사용한다. 별도 구현 이슈·출시 필수 조건은 만들지 않는다.

성과 측정 제안

Measurement-Contract의 업무 시도와 저장·재열기·외부 전달 구분을 따른다. 아래는 계측 설계 제안이며 값이나 합격 기준을 확정하지 않았다. PM이 실제 자료 담당과 관찰 기간을 배정해야 한다.

지표	대상 집단·기간	분자 / 분모	자료 출처·담당
변경 건 독립 완료	동의한 적격 팀의 실제 매물 변경, 시험 전 고정한 관찰 기간	호가·상태·웹·최종 소개 파일을 도움 없이 확인한 건 / 시작한 적격 변경 건	민감 정보를 제거한 관찰 체크표와 승인된 비교 화면. 연구 담당 관찰, PM 범위 결정. 실패·도움·검사 불가 별도.
첫 가치 도달·정정	같은 변경 건, 기존 방식과 시험 방식 각각	올바른 외부 결과 확인까지 경과 시간; 정정이 필요한 건 / 완료된 변경 건	시작·완료 시각과 검증 체크표. 연구 담당 집계, 제품/QA가 동작 확인. 다운로드 요청을 수신 성공으로 세지 않음.
시험→유료 전환	같은 조건 제안을 받은 적격 구매자, PM이 정한 제안 후 기간	실제 결제 확인 고객 / 제안을 받은 적격 고객	승인된 제안·결제 기록. PM이 자료 담당을 지정. 현재 고객 0, 분모 0이므로 미확인.
반복 사용·유료 유지	초기 독립 완료 팀의 다음 실제 매물 변경 주기; 유료 계약 갱신 시점	새 변경 건을 완료한 팀 / 후속 관찰 시점 도래 팀; 실제 갱신 팀 / 갱신 시점 도래 팀	익명화된 업무 기록·승인된 결제 기록. PM이 기간/담당 지정, PMF 해석. 로그인·같은 시험 재시도 제외.
지원 원가	시험 또는 출시 후 고객별 관찰 기간	지원·재업로드·복구 시간과 인프라비 / 적격 변경 건 또는 유료 고객	지원·운영 기록. PM이 운영 담당 배정. 매출과 나란히 보되 원가 자료 없음은 0으로 대체하지 않음.

현재 조회 범위는 공개 공급자 문서, 원격 main 소스, Wiki/열린 이슈·PR/관련 Discussion, npm 버전 메타데이터다. 실제 고객·출시 후 사용·전환·유지 자료는 확보하지 못했다. 출시 후 증거가 생기면 이 회차의 “Crexi의 수동 파일 교체가 잔여 문제” 가설과 실제 결과를 같은 버전·기간·집단에서 비교하고 유지·수정·보류 이유를 기록한다.

상태와 다음 질문

대상	상태	다음 담당
공식 대안·소스·비용/중단 조건의 공개 조사	준비 완료	Product Master PM이 우선순위 검토
실제 매물 한 건의 웹/소개 파일·시간·지원 원가 비교	미완료	PM이 #289에서 참여자·증거 담당 지정 후 PMF/QA 협의
고객·구매자·변경 빈도·사용/지불 의사·고객 일정·실제 담당 배정	미확인	Product Master PM
자동 연동·PDF 상품 개발, 가격/계약/출시 승인, 제품 전체 출시 준비 판정	해당 없음	Product Master PM이 별도 범위 판단

새 이슈는 만들지 않는다. 연구 제안은 승인 구현과 다르다. 다음 후보: MR-18 — 음식점 메뉴 가격 변경 때 온라인 메뉴와 인쇄용 파일의 불일치가 별도 구매 이유가 되는가? 첫 alpha 범위 추가 제안이 아니다.

완료 시각(UTC): 2026-09-23T02:51:23Z. 기준 Wiki와 관련 시장 연구 #326, 고객군 Discussion #287에서 이어간다.