Bir ev satın alırken nelere dikkat etmeli ve bilmelisiniz - alkimoberon/wiki GitHub Wiki

Bir ev satın alırken nelere dikkat etmeli ve bilmelisiniz

Bir ev satın almak büyük ve önemli bir yatırımdır. Bu nedenle hangi koşullar altında hangi evin satın alınacağına karar vermek zor olabilir. Bu süreçte karar verirken tüm detayları göz önünde bulundurmanız, gözden geçirmeniz ve sık sık örmeniz gerekebilir. Çünkü alış satış sürecinde yapılan küçük bir hata bile hem alıcı hem de mal sahibi için önemli riskler taşıyabilir.

Bu işlemi sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olacak ipuçlarına da göz atmak istiyorsanız doğru yere geldiniz. Sıfır ev alırken nelere dikkat edilmelidir? Bir ev satın alırken yapılan masraflar nelerdir veya yeni bir eve taşınırken ne yapılmalıdır? Ev alırken emlak vergisini kim öder? Tüm bu soruların cevapları ve daha fazlası için okumaya devam edebilirsiniz.

Ev alırken Dikkat edilmesi gerekenler Bütçeniz, ödeme tercihleriniz ve satın almayı düşündüğünüz evin özellikleri ne olursa olsun, karar verirken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç öğe vardır. Dilerseniz daha yakından bakalım.

Ruhsatsız ev almayın Lisans, bir ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenler listesinin en üstündedir. Gerçekten de, 2014 yılında yürürlüğe giren yeni tüketici yasası uyarınca, lisans almayan projelerde konut satmak zaten yasaktır. Ancak yine de bu konuda dikkatli olmalısınız. Lisans işlemlerinin çok zaman aldığına dair söylentileri ciddiye almayın, bu nedenle satışlar bir senet veya liman ile yapılabilir. Aksi takdirde, asla tamamlanmayacak bir projeye yatırım yapabilirsiniz. Ruhsata ek olarak, zeminin irtifakı ve konut ruhsatı hakkında kesinlikle bilgi almalısınız.

Soru Deprem riski Ülkemizin birçok bölgesi deprem kuşağındadır. Bu nedenle, satın almayı düşündüğünüz evin sismik riskini sorgulamayı unutmayın. Deprem açısından riskli görülen konutlar, yasalara uygun olarak kentsel dönüşüm çerçevesinde değerlendiriliyor. Farkında olmadan riskli konut satın alırsanız, bir süre sonra evinizin yıkılacağını görebilirsiniz. Bir ev satın alırken, yükleniciden toprak etüdü raporunun bir kopyasını istemeli ve deprem uygunluk raporunu gözden geçirmelisiniz.

Evi mutlaka görün Fotoğraflar ne kadar ayrıntılı olursa olsun sizi aldatabilirler. Satın almayı düşündüğünüz bir evi mutlaka kendi gözlerinizle görmelisiniz. Halen yapım aşamasında olan bir ev satın alacaksanız, projenin detaylarını incelemeyi ihmal etmemelisiniz.

İpotek kaydı ve haciz hakkında soru sorun Satın almayı düşündüğünüz evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı varsa ileride ciddi sorunlarla karşılaşacaksınız. Örneğin, ipoteğe kayıtlı bir daire, yüklenicinin borcu nedeniyle satışa sunulabilir. Bu nedenle ipotek ve haciz kaydı olmayan bir konutu tercih ettiğinizden emin olmalısınız.

Ankara bölgesinde yaşıyorsanız ve henüz hayalinizdeki evi bulamadıysanız Ankara emlakçı ihtiyaçlarınızda ankararemax.com size iyi bir alternatif olabilir.