jenis sistem transaksi (pembayaran kontrak) yang umum digunakan dalam proyek konstruksi - Rian010/Journal GitHub Wiki
jenis jenis sistem transaksi dalam proyek konstruksi
Berikut adalah beberapa jenis sistem transaksi (pembayaran/kontrak) yang umum digunakan dalam proyek konstruksi:
Jenis Sistem Transaksi di Proyek Konstruksi
| Jenis Sistem Transaksi | Deskripsi Singkat | Karakteristik Utama |
|---|---|---|
| Lump Sum (Fixed Price) | Pembayaran satu harga tetap untuk seluruh proyek, termasuk biaya tenaga kerja, bahan, dan overhead. | Kejelasan biaya di awal, risiko biaya tambahan ditanggung kontraktor, kurang fleksibel terhadap perubahan desain[1][6][7]. |
| Harga Satuan (Unit Price) | Pembayaran berdasarkan volume pekerjaan yang benar-benar dikerjakan. | Fleksibel terhadap penambahan/pengurangan pekerjaan, pembayaran berdasarkan hasil pengukuran bersama[5][7]. |
| Pembayaran Bertahap (Termin/Progress Payment) | Pembayaran dilakukan sesuai kemajuan pekerjaan (misal, setelah selesai 20%, 50%, dst.). | Kontraktor menerima pembayaran sesuai pencapaian pekerjaan, membantu cash flow proyek[2][3]. |
| Turnkey/Terima Jadi | Pembayaran dilakukan setelah seluruh pekerjaan selesai 100%. | Kontraktor menanggung semua biaya hingga proyek selesai, baru dibayar penuh oleh pemilik proyek[3][5][7]. |
| Monthly Payment | Pembayaran dilakukan setiap bulan sesuai capaian pekerjaan. | Mirip dengan progress payment, namun jadwal pembayaran lebih rutin (bulanan)[2]. |
| Cost Plus | Pembayaran berdasarkan biaya aktual + biaya overhead dan laba yang disepakati. | Transparansi biaya, risiko biaya ada di pemilik proyek[6]. |
| Persentase | Pembayaran berdasarkan persentase dari nilai pekerjaan yang telah dikeluarkan kontraktor. | Biaya keuntungan (overhead) dihitung sebagai persentase dari nilai pekerjaan[5][7]. |
Pemilihan sistem transaksi sangat dipengaruhi oleh karakteristik proyek, tingkat kepastian desain, dan preferensi risiko antara pemilik proyek dan kontraktor.
Kutipan: [1] Jenis-Jenis Pembayaran Jasa Kontraktor - pt radian multi kreasi https://radianmultikreasi.com/2024/08/11/jenis-jenis-pembayaran-jasa-kontraktor-panduan-untuk-memahami-opsi-pembayaran-dalam-proyek-konstruksi/ [2] [PDF] Analisis Keuntungan Sistem Pembayaran Monthly Payment Dan ... https://online-journal.unja.ac.id/JurnalEngineering/article/download/6282/9294 [3] [PDF] Pemilihan Metode Pembayaran Menggunakan Termin dan Turnkey ... https://ejournal.uika-bogor.ac.id/index.php/komposit/article/download/9142/4232/29257 [4] Jenis Transaksi Keuangan dalam Perusahaan Kontraktor https://zahiraccounting.com/id/blog/jenis-transaksi-keuangan-dalam-perusahaan-kontraktor/ [5] Beragam Jenis Kontrak Proyek Konstruksi, Sudah Tahu? - Garudea https://garudea.com/blog/blog-1/beragam-jenis-kontrak-proyek-konstruksi-sudah-tahu-6 [6] Pembayaran Lump Sum: Pengertian, Jenis, Contoh Penerapannya https://www.bizhare.id/media/keuangan/lump-sum [7] 5 Jenis Kontrak Proyek Konstruksi yang Harus Anda Tahu! https://globalindokaryaindonesia.com/5-jenis-kontrak-proyek-konstruksi-yang-harus-anda-tahu/ [8] 6 Jenis Kontrak Konstruksi: Panduan Lengkap dan Terbaru https://www.total-erp.com/blog/jenis-kontrak-konstruksi/