Datum: [invuldatum]
Projectlocatie(s): [nader in te vullen]

Deze uitvraag heeft betrekking op het uitvoeren van een QuickScan Funderingsrisico zoals beschreven in het KCAF-addendum van maart 2025. De QuickScan biedt een gestandaardiseerde en kostenefficiënte beoordeling van het risico op funderingsproblemen aan gebouwen. De uitkomst van de QuickScan dient als basis voor eventueel vervolgonderzoek, monitoring of beleidsbeslissingen.

• De uitvoerder moet zijn opgenomen in de erkenningsregeling voor QuickScans van KCAF.
• De inspectie dient te worden uitgevoerd conform het addendum “QuickScan Funderingsrisico” (versie 19-03-2025).
• Meetgegevens en bevindingen moeten worden vastgelegd volgens de rapportage-eisen in het addendum.

De QuickScan bestaat uit de volgende onderzoeksonderdelen:

• Funderingstype en bouwjaar
• Geohydrologische omstandigheden
• Grondwaterstanden (BRO, DINO, lokale peilbuizen)
• Bodemopbouw (Bodemloket, sonderingen, gemeentegegevens)
• Historische meldingen funderingsschade (indien beschikbaar)

• Schadebeelden in voorgevel (zichtbaar vanaf openbare ruimte)
• Classificatie van scheuren conform KCAF
• Herkenning van scheve kozijnen of andere signalen van vervorming

• Meting op minimaal 3 meetpunten per geveldeel
• Meetmethode: slangenwaterpas (nauwkeurigheid ±2,5 mm)
• Rapportage van mm/m en verhouding (bijv. 1:200)

• Beoordeling van voorover of achterover hellende gevel
• Meetmethode: waterpas (lengte 2 m, nauwkeurigheid ±10 mm)
• Meetresultaat in mm/m én verhouding

• Indien beschikbaar: peilmaatgegevens of satellietdata (InSAR)
• Beoordeling conform addendum, paragraaf 2.4

De rapportage dient de volgende onderdelen te bevatten:

• Beoordeling per pand met risicoclassificatie: Laag / Middel / Hoog
• Onderbouwing van de classificatie, verwijzend naar meetresultaten
• Foto's van scheuren, voorzien van maatindicatie
• Overzicht meetpunten (plattegrond, gevelaanzicht of tabel)
• Handelingsperspectief per risicocategorie
• Indien van toepassing: motivering van afwijkingen van het standaardprotocol

• De inspecties worden uitsluitend uitgevoerd vanaf de openbare ruimte of met toestemming vanuit voortuinen.
• Er is geen toegang tot de binnenzijde van het pand vereist.
• Eventuele belemmeringen voor uitvoering (bv. onbereikbare gevels) worden vooraf gemeld.
• Afwijkingen van de standaardaanpak zijn alleen toegestaan met schriftelijke onderbouwing door een funderingsdeskundige.

• Uitvoering van de QuickScan: binnen 2 weken na gunning (in overleg)
• Rapportage: binnen 2 weken na uitvoering van de laatste metingen

De offerte dient ten minste te bevatten:

• Omschrijving van de werkwijze per onderdeel
• Totaalprijs per pand of bouwkundige eenheid
• Mogelijke meerprijs voor optionele onderdelen (bijv. zakkingssnelheid)
• Certificaat van erkenning binnen KCAF QuickScan-regeling
• Voorbeeldrapportage (indien beschikbaar)