PvE Funderingsonderzoek - Laixer/FunderMaps GitHub Wiki

Programma van Eisen – Funderingsonderzoek

Projectlocatie: [Vul hier de locatie of adres(sen) in]
Projectnummer: [Projectnummer invullen]
Documentnummer: [Uniek documentnummer]
Versie: [Versienummer invullen]
Datum: [Datum invullen]
Opdrachtgever: [Naam opdrachtgever invullen]
Projectleider: [Naam projectleider invullen]

1. Doelstelling

Deze uitvraag betreft het uitvoeren van funderingsonderzoek aan [omschrijving pand of blok], dat op basis van een eerder uitgevoerde QuickScan is geclassificeerd als ‘hoog risico’.

Doel van het onderzoek:

  • Bevestigen of het verhoogde risico terecht is;
  • In kaart brengen van funderingstype, conditie en restlevensduur;
  • Ondersteunen van beheer, beleid en herstelmaatregelen.

Aannames vooraf:
Op basis van archiefinformatie wordt verondersteld dat de fundering bestaat uit [houten palen / staal / combinatie met oplanger]. De inspectie dient dit te verifiëren en de dragende werking te beoordelen.

2. Richtlijnen en certificering

Het onderzoek dient volledig te worden uitgevoerd conform:

  • KCAF Richtlijn “Onderzoek funderingen onder gebouwen”, november 2022
    (hierna: “de richtlijn”)
  • Conformiteit met hoofdstukken 3 t/m 5 en bijlagen A t/m F is verplicht
  • Uitvoering door partij opgenomen in het KCAF-register van gecertificeerde onderzoeksbedrijven

3. Te verrichten werkzaamheden

3.1 Vooronderzoek (cf. richtlijn §4.1)

  • Verzameling en beoordeling van archiefgegevens (bouwtekeningen, sonderingen, eerdere onderzoeken)
  • Analyse van grondwaterstanden via:
    • Lokale peilbuizen
    • DINO-loket / BRO / PDOK
  • Bodemverontreiniging via gemeentelijk bodemloket en DCMR (indien van toepassing)
  • KLIC-melding verplicht

3.2 Visuele inspecties (cf. richtlijn §4.2–4.3)

  • Volledige interne en externe inspectie (begane grond en 1e verdieping, alle gevels)
  • Classificatie van schadebeelden conform richtlijn bijlage B
  • Vloerwaterpassing (liefst 1e verdieping)
  • Lintvoegwaterpassing (alle gevels)
  • Loodmetingen (verticaalverloop)
  • Digitale fotorapportage (cf. richtlijn §4.5.5)
  • Controle op meetbouten; hergebruik indien mogelijk

Let op: Toegankelijkheid en bodemgesteldheid van kruipruimte dienen te worden gedocumenteerd (cf. §4.2).

3.3 Funderingsinspectie (cf. richtlijn §4.4)

  • Minimaal één inspectieput per bouwkundige eenheid
  • Putten tot max. 2,5 meter diep, tenzij anders overeengekomen
  • Vooraf bodemkwaliteitsonderzoek (cf. Arbowetgeving)
  • Inmeten en tekenen funderingsdetail t.o.v. NAP
  • Twee meetmomenten voor grondwater:
    • Tijdens inspectie (binnen 2 uur na openen)
    • Eén week na sluiting (cf. §4.6.1)
  • Inspectie van houten onderdelen (indien aanwezig), incl. inslagmetingen
  • Classificatie van fundering: groen / oranje / rood conform bijlage C

Houtmonstername (cf. richtlijn §4.4.5 en bijlage A)

  • Verplicht bij paalfundering: minimaal 2–3 monsters per paal
  • Monsters altijd nemen, ook als visuele inspectie geen aantasting toont
  • Monsters worden conform beslisboom bijlage D geselecteerd, verpakt en geanalyseerd
Eisen aan monstername en -verwerking:
  • Koel, intact, representatief (inclusief bast en kern)
  • Boven GWS droog verpakken; onder GWS nat
  • Indien monster mislukt: hernemen
  • Analyse in gecertificeerd laboratorium:
    • Houtsoort
    • Aantasting (schimmel, bacterie)
    • Vochtgehalte
    • Eventueel: verwachte reststerkte over 25–30 jaar (facultatief)

3.4 Analyse en rapportage (cf. richtlijn §5.1)

  • Analyse van alle meetresultaten en laboratoriumdata
  • Draagkrachtberekening per pand
  • Funderingsclassificatie per pand volgens bijlage C
  • Prognose restlevensduur fundering

De rapportage bevat:

  • Situatietekeningen, foto’s, meetwaarden, toelichting
  • Classificatieoverzicht (bijlage C-indeling)
  • Optioneel: samenvattende tabel bijlage E1/E2
  • Aanlevering in PDF én Word-formaat
  • Documentnummer (cf. §5.1)

4. Aanvullende voorwaarden

  • Obstakels zoals leidingen, gemetselde putten, puin e.d. vallen onder verrekenbare stelpost
  • Onvoorziene omstandigheden worden gedefinieerd als situaties die niet uit het vooronderzoek of KLIC blijken
  • Tijdelijk verwijderde verharding of beplanting wordt hersteld
  • Inspectie onder water alleen na overleg
  • Bij asbestverdacht materiaal: werk staken en overleggen
  • Harde kruipruimtebodems: overleg voorafgaand aan graven

5. Veiligheid en regelgeving

  • Alle werkzaamheden conform:
    • Arbowet
    • CROW 400
    • Wet bodembescherming
    • Lokale regelgeving
    • KLIC-procedures

6. Planning

  • Start werkzaamheden: binnen 2 weken na gunning (in overleg)
  • Oplevering rapport: binnen 4 weken na afronding inspecties
  • Geldigheid van offerte: minimaal 60 dagen na dagtekening

7. Eigendomsrechten

  • Rapport en onderliggende data zijn eigendom van opdrachtgever
  • Intellectuele eigendomsrechten worden overgedragen bij totstandkoming
  • Indien opdrachtnemer gebruik maakt van eigen IP: niet-exclusief en onbeperkt gebruiksrecht

8. Offerte-aanvraag

De offerte dient te bevatten:

  • Kostenopbouw (incl. stelposten voor extra diepte, obstakels, monsters)
  • Geplande doorlooptijd
  • KCAF-erkenningsbewijs
  • Voorbeeldrapportage (indien beschikbaar)
  • Betrokken onderzoekers: namen en ervaring
  • Betalingsvoorstel (bv. 25% bij opdracht, 75% bij oplevering)
  • Offertegeldigheid (minimaal 60 dagen)
⚠️ **GitHub.com Fallback** ⚠️