Рефинансирование кредита - EwaQw/EwaQwa GitHub Wiki

Рефинансирование долга под залог недвижимости или автомобиля клиента – популярная услуга, оказываемая многими банками. Допустимо и привлечение поручителей, являющихся собственниками недвижимости или ее совладельцами.

Рефинансирование напоминает обычное кредитование, но с некоторыми особенностями, с той разницей, что заемщик переносит кредитные обязательства в другую организацию, меняя таким образом кредитора и условия кредитования на более выгодные, возможно продление срока кредита. Кроме этого, рефинансирование позволяет объединять несколько кредитов в один крупный, выплачивать его удобнее, так как платеж не разбит на разные организации и проводится в один день.

Рассмотреть возможность рефинансирования при оформлении кредита под залог — это отличная идея, которая может существенно улучшить ваши финансовые условия.

При договоре рефинансирования с банком заключается и договор о залоге недвижимости. Таким образом, банк становится новым держателем залога, оказывая при этом услугу рефинансирования долга. Выглядит процедура следующим образом:

• Оформляется договор, в котором прописывается погашение задолженности по существующим обстоятельствам.

• С недвижимости снимаются обременения.

• Создается новый залоговый договор с обременениями, но кредитором выступает новая кредитная организация.

• Недвижимость будет под обременением до тех пор, пока кредит не будет закрыт полностью.

• Для заемщика устанавливается график погашения задолженности.

По способу оформления процедура не имеет отличий от обычного кредитования под залог имущества, однако она длится чуть дольше из-за необходимости переоформлять обременения на объект залога.