OnroerendeZaakBelastingen (OZB) - BRP-API/project-management GitHub Wiki

Voor een gemeentelijk OZB zijn er verschillende belangrijke domeinevents die je kunt identificeren:

1. OnroerendeZaakGeregistreerd

Dit event wordt gegenereerd wanneer een nieuw onroerend goed wordt geregistreerd in het systeem. Het bevat informatie zoals het adres, de eigenaar, en de registratiedatum. Van de eigenaar wordt het BSN geregistreerd (of het RSIN/KVK nummer voor NNP). Van iedere zakelijk gerechtigde wordt bijgehouden wat het adres is, en willen we alle verhuizingen weten. De zakelijk gerechtigde die in DH woont krijgt de aanslag. Verhuisbewegingen kunnen ervoor zorgen dat je belastingplichtig wordt, daarom willen we graag alle verhuisbewegingen weten van alle zakelijk gerechtigde, zodat we de juiste belastingplichtige kunnen bepalen. De gemeente Den Haag stuurt ongeveer 300.000 aanslagen uit in januari.

2. WaarderingAfgerond

Dit event treedt op wanneer de WOZ-waarde van een onroerend goed is vastgesteld. Het bevat details zoals de vastgestelde waarde, de datum van waardering, en de taxateur.

3. BeschikkingGegenereerd

Dit event wordt gegenereerd wanneer een WOZ-beschikking is opgesteld. Het bevat informatie zoals de zakelijk gerechtigde die de beschikking krijgt, de WOZ-waarde, de waardepeildatum, datum van opstelling, vergelijkbare objecten, het te betalen bedrag en het adres van belastingplichtige, of belanghebbende gebruiker, eigenaar of erven

a) Wanneer er sprake is van meer dan één eigenaar moet de belastingplichtige worden bepaald. Dat is in Den Haag degene die in Den Haag woont, en vervolgens de oudste eigenaar (of andere genotshebber), vervolgens eerste in lijn van kadaster
b) Wij willen overlijden van zakelijk gerechtigden weten. Bij overlijden van de eigenaar gaat de beschikking naar de erven. Hierbij wordt direct de tenaamstelling gewijzigd, EN wordt de tariefstelling afvalstoffenheffing gewijzigd (zie deel 2 afvalstoffen). Vraag: als de belastingplichtige overlijdt, wordt dan eerst gekeken of er ook een andere eigenaar is (die dan de belastingplichtige wordt?_ Antwoord: niet in het lopende jaar. Het volgende jaar wordt opnieuw de belastingplichtige bepaald.
c) Belastingplichtige verhuist uit gemeente: belastingplichtige opnieuw bepalen (voor de invordering, of voor het bepalen BP volgende jaar)
d) Belastingplichtige verhuist binnen de gemeente: nieuw adres opnemen tbv beschikking
e) Belastingplichtige wijzigt aanschrijfwijze (triggert geen proces, alleen om te zorgen dat men direct na wijziging goed wordt aangeschreven als men nog in het invorderingsproces zit. Als je al betaald hebt, krijg je pas volgend jaar een aanslag met de juiste naam)
f) Belastingplichtige wijzigt geheimhouding: dan wordt geen n.a.w. vermeld bij de invordering (exacte motivatie). _Wat is deze motivatie precies? Naast Naam, voorletters, voorvoegsels, adellijke titel predicaat en geslachtsaanduiding wordt verstrekt. _Antwoord: we doen hier niet mee, hoeft dus niet te worden genotificeerd

4. BeschikkingVerstuurd

Dit event treedt op wanneer de beschikking is verstuurd naar de belastingplichtige en/of belanghebbende eigenaar of gebruiker.

5. BezwaarGemaakt

Dit event wordt gegenereerd wanneer bezwaar heeft gemaakt tegen de WOZ beschikking. Dat kan worden gedaan door de belanghebbende gebruiker, of eigenaar, of erfgenaam. Voor het bepalen van de erven wordt de Belastingdienst gebruikt als bron, of wordt dit zelf uitgezocht. Het bevat gegevens over de bezwaarmaker, de reden voor het bezwaar, de datum van indiening, en eventuele aanvullende documentatie die het bezwaar ondersteunt. Feitelijk gebruiker is de gebruiker die geldt voor de belastingplicht. RNI kan ook. Als iemand een Stedin contract op zijn naam heeft staan, dan is dat de gebruiker. _Vraag: wordt hier bedoeld dat de gebruiker niet degene hoeft te zijn die in het WOZ object woont? _ Antwoord: ja dat kan. Het is degene die het langst op het adres is ingeschreven (daarna energiecontract op naam heeft). De bezwaarmaker kan ook een belanghebbende huurder zijn.

Vanaf nu worden alle verhuisbewegingen bijgehouden van alle belanghebbenden, want de uitspraak op bezwaar moet naar (het juiste adres van) alle belanghebbenden worden verstuurd

gemachtigde: die krijgt alleen de uitspraak opgestuurd. Op gemachtigden worden geen volgindicatie geplaatst.
belastingplichtige die bezwaar heeft gemaakt
andere belanghebbende die bezwaar hebben gemaakt Deze personen kunnen ook in de RNI staan ingeschreven.

Bij de afvalstoffenheffing is dit allemaal anders, omdat dat een gemeentelijke verordening is.

6. BezwaarBeoordeeld

Dit event vindt plaats wanneer een bezwaar tegen de WOZ-waarde is beoordeeld. Het bevat de uitkomst van de beoordeling, de datum van beoordeling, en de verantwoordelijke beoordelaar.

7. BesluitopBezwaarGenomen

Dit event treedt op wanneer de WOZ-waarde van een onroerend goed wordt bijgewerkt, bijvoorbeeld na een succesvolle bezwaarprocedure of een herwaardering. Het bevat de nieuwe waarde, de datum van bijwerking, en een nieuw bedrag. gemachtigde: daar gaat alleen de uitspraak naar toe. Uitspraak gaat naar alle belanghebbenden die bezwaar hebben gemaakt, en ook altijd naar de belastingplichtige. Vraag: krijgen alle belanghebbenden dezelfde uitspraak op bezwaar? Of kan de WOZ waarde per beschikking verschillen (dat heb ik begrepen vanuit de LV, waar alleen beschikkingen in staan)? Lees ik het goed dat alleen belanghebbenden die zelf bezwaar hebben gemaakt een uitspraak krijgen? Dus niet alle belanghebbenden krijgen de uitspraak ongeacht of zij zelf bezwaar hebben gemaakt? Antwoord: alle belanghebbenden die een belasting betalen die afhankelijk is van de WOZ waarde worden op de hoogte gesteld als de WOZ waarde wijzigt.

8. OnroerendeZaakOvergedragen

Dit event wordt gegenereerd wanneer een onroerend goed van eigenaar verandert. Het bevat informatie over de nieuwe eigenaar, de datum van overdracht, en eventuele wijzigingen in de WOZ-waarde. De oude eigenaar wordt niet langer bijgehouden, van de nieuwe eigenaar worden de gegevens opgevraagd voor het bepalen van de belastingplichtige.

9. JaarlijkseBeschikkingscyclusGestart

Dit event vindt plaats aan het begin van de jaarlijkse waarderingscyclus, waarin alle onroerende goederen opnieuw worden gewaardeerd en de zakelijke gerechtigde die de beschikking krijgt wordt bepaald. Het bevat de startdatum en de verwachte einddatum van de cyclus.

10. JaarlijkseBeschikkingscyclusAfgerond

Dit event treedt op wanneer de jaarlijkse waarderingscyclus is voltooid. Het bevat de einddatum en een samenvatting van de resultaten. De belastingplichtige wordt bepaald op het moment dat de aanslagen worden gemaakt (1 februari met peildatum 1 januari)

11. Belastingschuld ingevorderd

Gebeurtenissen die van invloed zijn op ‘invorderen’ belastingaanslag:

Een notificatie als een belastingschuldige verhuist, want dan weet belastingzaken waar ze moeten invorderen, verhuizen.
Een notificatie als een belastingschuldige overlijdt, want dan moet de tenaamstelling worden aangepast en onderzoeken wie de erven zijn
Een notificatie als het adres van een Belastingschuldige in onderzoek wordt genomen, want dan moeten we de invordering (tijdelijk) stoppen. Waarom is dat? Antwoord: liever geen deurwaarder sturen als iemand er waarschijnlijk niet woont, en ook geen brieven meer sturen. Een resultaat van het 089999 moet ook als notificatie worden gestuurd! Een afronding van een onderzoek (woont er wel) moet ook worden gemeld/genotificeerd. Anders blijft de invordering geblokkeerd.

Een notificatie van een onderzoek is niet nodig bij Haagse inwoners, belanghebbenden en gemachtigden, want uit ervaring blijkt dat een adresonderzoek nauwelijks gevolgen heeft voor de belastingplicht, maar wel voor de invordering!!!