Продажа квартир в Новостройках - dbiyz5045/-131 GitHub Wiki

Квартира в новостройке и коммерческая недвижимость, подробнее читать здесь : https://dombook.pro/about — это инвестиционный актив с потенциальной доходностью и гарантиями. Он подойдёт инвесторам, готовым вложиться в недвижимость вдолгую. Если купить объект на этапе котлована, через два-три года его можно продать с наценкой и заработать на росте цен. Разберёмся, стоит ли инвестировать в новостройки в 2021 году и сколько на этом можно получить прибыли.

На этапе котлована жильё продают по сниженной цене. В зависимости от объекта, разница может составить до 15%. Например, в Москве в 2020 году средняя стоимость квадратного метра в жилье комфорт-класса на этапе котлована составляла 198 тысяч рублей, на этапе ввода — 213 тысяч рублей, разница в стоимости — 8%. Кроме роста цены по мере строительной готовности на итоговую цену будет влиять динамика цен и стабильный спрос на новостройки. Так, за весь строительный цикл столичные новостройки в среднем дорожают на 20−25%, а годовая доходность составляет 12−15%.

Для инвестора главное, чтобы строительство закончили, дом ввели в эксплуатацию, выдали ключи и оформили право собственности. Чтобы не потерять деньги, важно грамотно выбрать застройщика.

Посмотреть количество введённых в эксплуатацию объектов. Грамотные инвесторы вкладывают только в те компании, у которых есть построенные дома в выбранном городе. Желательно не менее 4−5 завершённых объектов. Хорошо, если у девелопера есть проекты в других городах, но местные подрядчики и особенности согласования документов могут сдвинуть сроки сдачи дома. Посмотреть информацию можно на сайтах застройщиков или в справочниках и онлайн-каталогах.